So übertragen Sie das Eigentum an einem selbstgebauten Haus in ländlichen Gebieten

Wie übertrage ich das Eigentum an einem selbstgebauten Haus in ländlichen Gebieten? Vollständige Analyse der neuesten Verfahren und Vorsichtsmaßnahmen

In den letzten Jahren ist mit der fortschreitenden Reform des ländlichen Eigentumsrechtssystems die Frage der Übertragung selbstgebauter Häuser in ländliche Gebiete zu einem heißen Thema geworden. Viele befreundete Landwirte haben Fragen zum Transfervorgang, benötigten Materialien und Gebühren. In diesem Artikel werden die neuesten Richtlinien zusammengefasst, um Ihnen eine detaillierte Antwort auf den gesamten Prozess der Eigentumsübertragung von selbstgebauten Häusern in ländlichen Gebieten zu geben.

1. Grundvoraussetzungen für die Überführung selbstgebauter Häuser in ländliche Gebiete

Gemäß dem Landverwaltungsgesetz und der Immobilienregistrierungsverordnung müssen für die Übertragung ländlicher Eigenbauten folgende Bedingungen erfüllt sein:

2. Detaillierte Erläuterung des Übertragungsprozesses (neueste Version im Jahr 2023)

3. Liste der benötigten Materialien

4. Kostendetails (am Beispiel eines 100㎡-Hauses)

5. Besondere Vorsichtsmaßnahmen

1.Einschränkungen hinsichtlich der Qualifikation des Übernehmers: Nach der neuesten Politik birgt der Kauf von Landhäusern durch Nichtmitglieder der kollektiven Wirtschaftsorganisation rechtliche Risiken und einige Gebiete haben dies ausdrücklich verboten.

2.Ein Haushalt, ein Haus-Prinzip: Der Erwerber muss die „Ein Haushalt, ein Haus“-Anforderung erfüllen, und diejenigen, die bereits über ein Gehöft verfügen, dürfen es nicht noch einmal übertragen.

3.Besondere Bestimmungen für Erbschaft und Übertragung: Kinder mit einem nicht in der Landwirtschaft registrierten ständigen Wohnsitz dürfen ein Haus nach der Erbschaft nicht renovieren, und das Gehöft wird nach dem Einsturz des Hauses kollektiv wiederhergestellt.

4.Scheidungsabteilung: Bei einer Scheidung bedarf die Aufteilung der Wohnung einer gemeinsamen Zustimmung und der Eintragung von Änderungen.

6. Neueste politische Entwicklungen (aktualisiert im Jahr 2023)

1. Viele Orte im ganzen Land haben die „Trennung von drei Rechten“ für Wohngrundstücke eingeführt, um die Übertragung von Nutzungsrechten zu ermöglichen.

2. Die elektronische Registrierung wird schrittweise eingeführt und Überweisungen können in einigen Bereichen online abgewickelt werden

3. Die Registrierung ländlicher Immobilien ist in die nationale einheitliche Plattform integriert

Es wird empfohlen, sich vor der Bearbeitung an das örtliche Immobilienregistrierungszentrum zu wenden, um die neuesten Richtlinien einzuholen, um Übertragungsfehler aufgrund von Richtlinienänderungen zu vermeiden. Der gesamte Prozess dauert in der Regel 15–30 Werktage, daher empfiehlt es sich, die Bearbeitungszeit im Voraus zu planen.